2023年，板块统计的标的整体负债率为73.9%，低于行业水平的有四家，分别为万科、华润置地、龙湖集团及中国海外发展，其中中国海外发展负债率仅为57.4%，最高的为融创，为91%。在有息债上（银行借款），整体有息债率降至18%，万科、华润置地及中国海外三大龙头分别为14.9%、13.1%及17.9%。
“账上有粮”才有保障，2023年经统计的内房股中，华润置地现金等价物最多，为1126.75亿元，其次后四名分别为中国海外发展、万科、绿城及龙湖，现金等价物分别为1056.29亿元、969.43亿元、697.58亿元及592.24亿元。值得注意的是，融创中国及富力地产现金分别为70.56亿元及17.27亿元，另外恒大于上半年现金有40.47亿元，均低于百亿元，抗负债风险能力较弱。
2024年行业依旧“相当严峻”，根据克尔瑞的数据，2024年一季度，中国房地产销售持续承压，百强房销售额近腰斩。实际上，政府在供应端及需求端都有出台相应的刺激政策，比如需求端地方解除限购等，但对购房刺激微乎其微。第二季度预计也不容乐观，同时，海外房地产也面临着同样的窘境，这也进一步加大悲观预期。房子难卖回款周期长，中短期内，盈利改善及降低债务仍是房企活下去的两大战略。
最后来到二级市场，行业寒冬岂有完卵，2023年内房板块跌幅高达34%，连续四年下跌，累计跌幅超过70%，个股方面，大部分房企四年下跌幅度超过80%，其中龙头万科于2023年市值缩水了52%，四年缩水75%。不过仍有部分房企相对抗跌，比如上文谈到的华润置地、绿城中国、建发国际以及中国海外发展四家，2023年受行业不可抗因素下跌，但四年韧性明显，其中华润置地仅下跌12.5%。