日前，上海普陀城市更新重点项目建设鸿寿坊整体规划正式发布。依据整体规划，在这里将构建由里弄商业和两栋5A甲级写字楼组成的商业办公城市综合体，总体的建筑面积约8.8万㎡。在保留建于20世纪20年代的鸿寿坊里弄居住建筑的肌理脉络上，融入现代设计语言创新融合，构建一个集企业办公、休闲娱乐生活于一体的都市可持续性街道社区，续写长寿路商业圈的繁华商业。新项目投资额近30亿人民币，预计将在二零二三年年中正式营业。
鸿寿坊效果图
旧城区里弄建筑物融入现代化设计语言
小编从建设项目运营单位瑞安集团详细了解到，在保存旧城区历史建筑肌理特色的与此同时，引入新生魅力，是这一个建设项目开发设计的关键精准定位。“都市该是具备温度的、能满足大家日常生活、上班、生活消费的多样化市场需求，二十年来我们一直始终坚持城市发展实践，也将在普陀区的鸿寿坊建设项目中不断传承城市发展的核心理念，为都市创建长期性、可持续的市场价值、更进一步为地域引入丰富多彩可感的城市活力。”瑞安集团有关负责人详细介绍说。
始建20世纪20时代的鸿寿坊，位于上海市近代工业起源地的长寿路一带，曾是沪西知名的商业街区：诸多的百货商城及大自鸣钟一同组合成了属于鸿寿坊的繁华城市日常生活景图。百年老商业基因与多元化人文底蕴的传承，让鸿寿坊变成长寿路商业圈独具一格的历史人文宝藏地块。“现如今，我们在这里将保存里弄住宅建筑的肌理脉络，完整复刻20世纪日常生活气质与时代印记，根据在地文化艺术与当代设计语言的创新融合完成新老并存，并引入具备国际视野的文化艺术社交魅力。”瑞安集团有关负责人详细介绍说，历史与将来在这里的交叠，新老建筑的相融共生，都将变成地域不断焕发魅力的“密码”。
鸿寿坊效果图
据介绍，鸿寿坊新项目北临长寿路，东抵西康路，南与新会路相接，紧临轨交7、13地铁线长寿路站，附近一千米内汇聚轻轨3、4和14地铁线，可迅速到达各大核心商业区及都市枢纽。
赋新“街巷文化艺术”打造出商办城市综合体新标杆
不仅在硬件配置打造领域遵循地域特色的肌理脉络，鸿寿坊还在运营管理考虑层面最大限度地赋新“街巷文化艺术”，为历史文化街区和建筑注入全新升级的商业圈活力。
新项目首度引进了全新升级商业圈集市概念（“BeMarKet”）——万物皆可集市，汇聚多种类的宝藏知名品牌并提供全方位的集市体验性，推动全新一代年轻消费者的生活节奏和生活方式，提供差异化的商业圈气质和体验性。
全新商业市集概念
全新商业市集概念
据介绍，“BeMarket”全新升级商业定义将涵盖4个部份：具备MarketDNA特性的零售品牌、完善且可以共筑Market新概念店的餐饮连锁品牌、具备人文情怀的“菜食场”FOODIESOCIAL南里食集及独立设计和小众化的宝藏高端品牌共同打造周未主题风格市集。将来这儿将汇集有所不同品类的藏宝高端品牌，为追寻时尚潮流生活的年轻人社会群体带来丰富多彩新颖的消费、购物、餐饮及文化体验。历史建筑的时代感与新时代潮流文化的相结合，将让鸿寿坊变成联接城市记忆与精致时尚的桥梁，推动消费者探寻生活态度、消费市场、文化创意及社群归属的全新升级体验。
除此之外商业业态上的特有凝聚力，在写字楼配套设施上，鸿寿坊企业天地新项目含有近4.8万平米的写字楼宇资源。当中，西楼将打造企业办公小独栋，变成国际性企业总部基地的理想办公场地。与此同时，还将为公司企业带来按需配备的精装修定制化产品，根据模块化的安装与材料的可持续利用，有助于不一样规模的公司企业构建拎包入住，降低装修过程中造成不必要的资源浪费；除此之外，东西楼连廊处将引进瑞安企业办公旗下优质商务配套设施WORKXSOCIAL商务空间，为公司企业租客带来灵活性多元化的企业办公选择。
鸿寿坊企业天地项目
将来，鸿寿坊企业天地将立足于上海市普陀区，招引并汇聚智能系统、研发服务、科技金融等领域的优质企业资源，突显产业链集聚效应，重新塑造长寿路商业圈的商办商业综合体布局，服务上海市普陀区4大重点产业的培养快速发展。