越界1199

越界·智慧谷位于徐汇区石龙‌‌路永川路路口，靠近3号线石龙路站，项目共有两栋楼组成，其中1#楼主体建筑长约35米，宽约42米，3层建筑，改建后建筑面积约4796平方米，每层层高5.4米，LOFT结构，可做隔层；2#楼为两层楼平层建筑，户型方正。

越界光华丝腾酷园区以文化、创意为定位，致力于推动技术创新、文化创意、智力创业，集聚一批智慧型企业，形成以设计、咨询、文化创意等现代服务业为主的三创基地，将其打造成为光华文创街区的新地标，成为促进区域转型的新引擎。
颛桥光华路粮库始建于上世纪，经过几十年岁月的蹉跎，整个粮库的建筑外观已经陈旧不堪，同时上世纪建筑结构设计的落后导致很多建筑已经不堪重负。为此，光华公司挖掘粮库的历史底蕴，以文化、创意为定位，公开招标专业的园区打造公司对粮库进行园区改造。
在保留这个最大优点的基础上，在对陈旧的内外墙和简陋屋顶进行现代化的改造后，立刻给人焕然一新的感觉，一个集开放、领先、国际化的全新“粮库”呈现在大家面前。
“越界·丝腾光华酷”创意产业园区正是位于这条发展长廊的最核心区域。运营方负责人介绍，今年8月初，粮库所有改造建筑全部完工，创意园区将以崭新的面貌呈现在大家面前。目前，整个沿街商铺的改造已经完成，园区招商工作也正在如火如荼的展开，已有8家企业率先签约入驻。

“越界·智造局一期”项目位于黄浦区蒙自路169号，电话：51155129；项目紧邻地铁9号线、13号线马当路站；前身是上海紫光机械厂的厂区，为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计，改造形成了智造局现在的特色空间。 智造局的建筑采用了深色砖面，重现人性化、错落有致的里弄空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，办公区域层高3-6米，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。智造局的产业定位为国际服务外包产业园区，以各类外包服务商务办公为核心，并且以引进外资企业为主，包括IT服务、建筑设计、广告传媒等。

“越界 ▪ 创意园”位于上海漕河泾开发区田林路140号，园区前身为上海金星电视一厂，2007年7月开始包装改建，2009年底完成一期、二期整体包装改建。已建成园区总建筑面积约10万平方米，是上海最大的单体创意产业园区之一。
在园区的规划建设中，锦和商业特邀英国阿特金斯进行整体规划，引入国际前沿的Office Park商务园区概念，将园林艺术融入公共空间，融合“办公 / 创意 / 休闲配套”三大功能，囊括产业生活全方位需求，在开放式生态园林街区中，形成产业互动，将绿色餐饮、设计研发、文化传播、广告创意等文化创意产业形成完整的产业链，助推园区企业发展壮大。园区开园以来先后被授予上海市文化产业园区、上海市品牌建设优秀园区和徐汇区四星级创意园区等称号，是2010年上海第六届国际创意产业活动周的主会场，成为上海创意产业园区的一面旗帜。

“越界创意园”，项目位于上海漕河泾开发区田林路140号近桂林路，电话：51155129；园区前身为上海金星电视一厂。已建成园区总建筑面积约10万平方米，是上海最大的单体创意产业园区之一。在园区的规划建设中，特邀英国阿特金斯进行整体规划，引入国际前沿的Office Park商务园区概念，将园林艺术融入公共空间，融合“办公-创意-休闲配套”三大功能，囊括产业生活全方位需求，在开放式生态园林街区中，形成产业互动，将绿色餐饮、设计研发、文化传播、广告创意等文化创意产业形成完整的产业链，助推园区企业发展壮大。园区开园以来先后被授予上海市文化产业园区、上海市品牌建设优秀园区和徐汇区四星级创意园区等称号，是2010年上海第六届国际创意产业活动周的主会场，成为上海创意产业园区的一面旗帜。

越界500视觉园该项目位于徐汇区瑞金南路500号 电话：51155129 内环以里的世博概念板块，地处瑞金路核心商圈，属于徐汇卢湾黄金焦点，占据瑞金路商圈核心地段，周边内环以里高端住宅人口云集，长住居民逾百万。周边商户云集，银行等各种金融机构与商用物业配套一应俱全，项目周边卢浦大桥与打浦路隧道，两大黄金干道直通浦东世博园区，后世博效应将带来澎湃动力将为500视觉园带来前所未有的发展机遇，成就徐汇又一商用物业新领地。 交通线路： 4号线鲁班路站：步行约7分钟 9号线打浦路站：步行约12分钟 高架：徐家汇路匝道，约1.5公里

越界·世博园，项目位于世博浦西片区半淞园路388号，电话：51155129；世博园位于城市最佳实践区板块南区，未来区域开发的重要节点之一，紧邻黄浦江。当代艺术博物馆等丰富的景观、文化资源 ，资源优势明显，交通离地铁4号线和8号线西藏南路步行5-8分钟左右，周边公交众多，交通非常方便；周边环境优美，旁边就是罗纳-阿尔卑斯大区展馆，总体量约50000平米，包含七个独立单体建筑，独具一格的建筑形态，浦西绝无仅有的低密街坊 ，亚洲唯一获LEED-ND铂金的整街坊。这里保留了老厂房骨架并融入现代元素，交相辉映形成强烈的视觉冲击，内部挑空大堂，极具空间感和设计感，屋顶露台领略浦江美景，这里将成为上海的最新最潮流的门厅。

越界·明园商务中心，项目位于徐汇区复兴中路1199号，越界·明园商务中心项目融合了上海百年优雅风情与新世纪的勃勃生机于一体，与周围老洋房相辉映，渗透了20世纪30年代上海老洋房的历史气息，外观典雅，品质出众，倍受青睐。项目共二期，一期位于上海徐汇区复兴中路1199号；二期位于上海徐汇区嘉善路98号、118号。毗邻上海市级核心商圈-淮海路商圈，临近地铁1、7、9、10号线，交通便捷，直达全城。周围商业配套齐全、商业氛围浓郁，办公环境优雅。园内50-1000平方米的标准办公区，使用面积灵活宽敞，满足不同企业的办公需求，营造出温馨舒适的工作环境。内部采用挑高中庭设计，配以景观电梯，恢弘大气；特设艺术展览区，艺术氛围浓郁，在这里办公，连紧张的工作都变的诗情画意了。具有专业水准的物业管理，为您提供全天候的细微服务。

越界X2创意空间二期位于小木桥路456号近零陵路，电话：51155129 ，项目采用红砖与雨蓬相结合，打造独具魅力的中庭公共空间，最大化体现创意园的价值；建筑物中间的中庭，舒适而惬意，既能促进人们的交流，又能提高租赁的价值。

越界永嘉庭，项目位于徐汇区永嘉路570号，电话：51155129；越界永嘉庭位于上海最具有法式风情的使馆区永嘉路，地铁一号线、七号线、九号线近在咫尺，地理位置极其优越。它曾经是上海航天技术院808研究所。园区运营管理面积约为8000平方米。由五栋楼围合而成。锦和商业选择德国的罗昂Logon公司规划包装，将园区打造成一个集时尚休闲，文化餐饮，创意办公为一体的雅致空间。通过对园区自身的商业属性充分挖掘，锦和商业以包豪斯风格对建筑立面进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象，将这个曾经学术气息浓郁的研究所，改造成永嘉路的创意时尚新空间。目前园区主要为艺术画廊、文化公关、欧式设计、特色咖啡屋、欧式酒吧、异国风情餐厅等文化创意企业及配套品牌商家近30家。2012年“越界·永嘉庭”荣获亚洲商业建筑改造设计大奖，是锦和商业既有建筑保护

苏河汇地处内环线内，光复西路1107号。距轨道交通11号线隆德路站2号出口仅1分钟步行距离，是内环线内为数不多的毗邻地铁口的苏州河景观创意园。入驻客户行业主要以设计，IT，贸易公司为主。周围环境优雅，餐饮设备齐全。