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服务式办公室为什么那么受租户的欢迎

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       商务中心,又称服务式办室。英文名Business Center or Serviced Office经常出现在世界各地大城市的商业区。

  20世纪80年代,美国主要商业城市出现了服务式办公室的身影,是从早期的旅行推销员的呼叫中心演变而来。将一些办公楼内的楼层租借一个或几个区域,由专业的管理公司通过装修,提供全面的设备和服务管理,然后将办公室或楼层出租给其他公司。

  商务中心通常能够提供更灵活的租赁条件,而不只是传统的租用办公场地。服务式办公室提供有全套的办公家具、会议室、办公设施设备,比如投影机,复印机,视频会议设备等办公相关设备,这些都可以租赁或免费提供使用。

  并且商务中心的租赁空间通常是灵活的,短时间内也可以分配扩大或缩小办公空间。目前,部分商务中心还提供有共享办公(联合办公),即敞开式办公位。除了办公工位,商务中心还提供包括办公用品设备及其他办公资源,从而降低了租户的办公成本,避免了传统办公所需要购置的许多资产设备等,降低了租户的营运成本。

  哪些客户适合租用商务中心作为办公场地呢?

  商务中心(服务办公室)一般分以下几类客户:

  1、新市场/区域化的企业--它们的总部通常是在国外或在另一个地区。但需要在某一个城市的商业中心有经营业务的需求。

  2、创业公司/创业型企业,中小型企业--不一定对办公室会有长期的租赁需求承诺,这类客户还可以确保公司开销费用的灵活,比如因业务需求的增加、管理的成本和人力的增加的而带来的变化所产生的费用。

  3、对于业务需求阶段性溢出的公司--典型的大公司正在经历成长,在它已经成长的地区拥有传统的租赁空间。但对于其某个阶段,比如某项业务拓展,临时需要应对大量用户来的情况,这些可能是短期需求(3-6个月),这是一个可以有效控制成本的方案。

  4、过渡的客户--在从一个办公楼移动到另一个办公楼的过程中,需要在商务中心作为临时过渡的办公室作为过渡的新空间。

  5、基于特定项目的客--为了专门一个服务项目,基于特定的合同或项目,为确保响应时间和效率对办公空间有特定的需求。例如电影制作团队在开展过程中所需要聘请的律师。

  租借商务中心(服务式办公室)的优势:

  ①灵活的租赁时间。

  ②灵活的租赁面积。

  ③没有/低启动成本。

  ④理想的办公地点(一般在CBD或市中心)

  ⑤无建筑设施设备维护

  ⑥有前台,保洁,工程等服务人员支持。

  ⑦现代装修和家具齐全的办公室、会议室

  ⑧电信服务、IT基础设施和互联网连接。

  ⑨供暖、空调等公用设施。

  ⑩全职的安全保障和相关保险。

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2019年11月14日 17:30

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