021-51155129

欢迎访问“上海润友商业”网站,公司提供写字楼租赁、办公室出租等服务,是上海办公楼租赁专业服务商。

上海写字楼租赁中,应不应该找中介?如何找?

首页    行业要闻    上海写字楼租赁中,应不应该找中介?如何找?

       近些年来,园区招商如火如荼的进行,各大园区纷纷加大招商引资的力度,然而在这种趋势下,园区的写字楼的招商竞争也在不断的加剧,招商经理的压力也越来越大,各大写字楼苦于资源的闲置浪费,而众多创业者和商户又在纠结如何找到一个合适的地段和环境来经营自己的事业。

       因此,整合各类招商资源的中介机构脱颖而出,不少企业对接招商中介服务机构,开启委托招商模式,市场上的中介机构愈演愈烈,遍地开花,他们的服务内容和服务水平参差不齐。想要建立一个规范的招商市场,意味着需要找到合适的中介机构。那在写字楼租赁中应当如何寻找靠谱的中介机构?这个过程中又该注意哪些问题呢?今天我们就来探讨一下。

合作


       首先找中介有啥好处呢?中介其实就是牵线搭桥的,从古时候的媒婆到如今的婚介平台,从唐朝的牙人到如今各行各业都离不开的中介机构和平台。社会的生产生活早已离不开中介了,例如美团和淘宝等,作为一个聚合商户信息的平台,对企业、商家以及消费者已产生巨大的影响。
       术业有专攻,技能有专长,中介相对于个人有相对完善的资源整合体系,充分掌握双方信息资源,可以提供更快更好的服务。在这个时代,资源整合是实现目标的一个简单而快速的工具。每个个体如果都把事情揽在自己身上,不了解过程和规律,既费时又费力。

       而中介作为一个“大管家”,比我们个人更熟悉行业工作流程和行业规范,把事情交给更专业的中介的人员操作,可以节省招商经理和商户的时间和精力。而且现在上海写字楼租赁过程中都不收取租赁方任何服务费用!

       明确了中介的好处,那在现实招商需求上,专业的商业办公用楼要如何找到一个靠谱的中介把房产资源转为经济收入呢?不少人对中介是有偏见的,总觉得中介不靠谱,只收钱不办事。其实,我觉得不是中介不靠谱,只是少数中介不靠谱,不能让一颗老鼠屎坏了一锅粥。我们必须擦亮双眼,通过方方面面,找一个靠谱的中介机构。我认为可以从以下几个方面去识别中介是否靠谱:

 

1、要看行业经验是否充足
      诚如当一个人在找工作时,公司招聘人员会看重应聘者在某一领域的工作经验,这在一定程度上指向他的能力所在。房产中介机构的行业经验也是如此。他们在中介行业工作的时间越长,就越能证明自己的实力。比如我们可以看业内公司的大品牌,都是积攒了很长时间的行业经验,取得了业内外的认可,很大程度是靠谱的,充足的经验是服务和质量的保证之一。找一个更有行业经验的中介机构,虽然价格上会偏贵一些,但透过价格可以带来背后的质量保证,让双方满足需求的过程和结果是满意的,那便是值得的。


2、看服务标准是否完备
       房产中介机构这一类的第三方机构的服务产品种类繁多,服务标准高低各异,每个招商经理所在公司定位的方针和政策都各不一样,招商经理可以根据自身定位来调查其提供的商户的经营需求是否能解决现存的招商问题,同时考察他们的服务要求是否符合整体招商方针的要求。


3、看交易案例是否优秀
       很多中介机构在宣传时,会展示一些交易合作的案例。我们可以从这些案例中,重点了解一下之前的项目落地过程的细节,通过一些细节来探究这些案例是否真实以及项目落地之后是否依然可持续发展、运营。在细节中体验其专业性和适应性,为评估之后的项目能力提供基础依据。


4、看对接人员是否专业
       在我们与中介机构的接触中,最直观的感受就是通过与对接的中介人员(经纪人)的接洽中得到的,我们可以在实际交流去感受对接的中介人员的专业程度,可以从以下几个方面来考察:分工是否明确,能否及时的解答提出的问题;工作服务流程是否规范,是否有严格的监督投诉机制;对于突发的状况,能否快速做出反应,提高对接服务效率等。


5、看外部评价是否良好
       就像人们在购物网站购物,需要查看评价的道理一样,招商经理也应该找中介机构曾合作过的单位进行咨询,掌握一些外部评价。对于中介机构的一些企业荣誉和大的事件把握实时的信息,实现服务精确匹配,根据这些反馈和评价信息再结合前期调研得到的结果形成自己的客观判断。当今社会是一个信息快速流通的社会,任何行业都会牵扯到利益关系,一个具有好的口碑的中介公司,很大程度表现出其背后掌握的资源和服务具备一定优势。

文章底部配图

2019年9月18日 17:35

快速查找:

更多房源:

预约看房: