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写字楼市场真的“秋风萧瑟”了吗?

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       近些年写字楼市场空置率上升租金走低,这是个实际情况。大家纷纷将其归因于经济的整体下行、骗子公司跑路、共享办公为代表的的新办公的替代作用等等,这也没啥问题。但因为空置率突破5%-8%就“惊慌失措”那就不应该了。

 

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       看看从2000年到2014年北京写字楼市场,你会发现当下5%-8%的空置率仍然运行在相对低位,租金仍然运行在高位,说冬天还很早,现在恐怕连立秋都没到。

 

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       这说明什么?这说明写字楼市场有一定的回调趋势,一些泡沫和过高的预期需要出清。那些在最近一两年内仍在做写字楼市场的要注意。

       对于稳健的写字楼项目,其实只需要按部就班的做好本职工作,准备应对颠簸而已。现在就开始恐慌失了分寸的人,恐怕没见过十年前市场在为空置率降到15%而欢欣鼓舞。
 

2019年8月20日 17:35

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