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聊聊共享办公那点事

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       坦率的来说,共享办公并不是个新事物,它在很多年前曾以“服务式办公”的形象出现过(比如雷格斯这样的商务中心,出租全装修的工位或容纳数人的办公空间,共享前台、会议室等设施,共享行政和IT等支持人员、共享打印机咖啡机等设备以及付费享受各种行政服务),并在中国的改革开放过程中扮演了非常重要的角色。它本质上是为成熟企业提供临时过渡型的办公解决方案。

 

WeWork(徐家汇)

 

       与传统服务式办公不同的是,作为这一轮共享办公的“鼻祖”wework的原生逻辑还是盯住了一些个人产值高的小企业或个人,提供相应的服务和相对开放个性化的空间以赢得市场(其实赚取的是客户个人产值与社会平均个人产值之间的差价)。这是基于美式企业生存环境和土壤的模式。

 

阿波罗商务中心

 

       在中国,共享办公因为缺乏这些远高于社会平均个人产值的小企业或个人,所以往往只能演变为卖概念卖设计吃租金差的二房东(核心能力是低价拿房)。近期市场上也出现了细分类型,比如“共享会议室”“共享会客室”等产品,貌似也有生存的空间和逻辑。

 

 

2019年8月20日 17:30

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