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800秀创意园——这家园区创意企业聚集,他们在“串门”中迸发灵感寻求商机

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       还记得上海世博会中国馆内让人惊艳的流动版清明上河图吗?你或许不会想到,这幅作品的制作方上海水晶石数字科技有限公司,在3年前选择从一栋独立楼宇搬到了一家有着50多家企业的文创园区内,即位于上海常德路800号的800秀创意园

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       水晶石的楼上“邻居”,是知名喜剧制作公司开心麻花;楼下不远处,是一家知名的灯光设计公司。“我们经常串门,因为都在文创领域,会有很多相通的创意和想法,也有不少合作机会。”水晶石负责人刘路说,这个聚集了创意、时尚、设计等行业的园区,不仅整个氛围充满活力,而且构建了一条为企业打通上下游的生态产业链。

       一家规模不大、租金却不菲的文创园区,为何能吸引水晶石、开心麻花等多家业界知名企业集聚?除了交通便利外,园区内开阔通透的空间、文创领域企业的集聚、企业互动中思想火花的不断碰撞、以及园区搭建平台带来的商机,这些或许都是答案。

4.2

 

定位时尚设计与文化创意,严格把控入驻企业

       从上海地铁7号线昌平路站出来,步行不到5分钟,便能到达800秀创意园。在园区内行走,迎面是一幢幢由厂房改造而来的建筑,各具特色,充满文化创意行业特有的时尚与活力。

       据园区负责人赵怡介绍,该创意园占地20余亩,前身是上海人民电机厂,记载着20世纪30、40年代民族工业的振兴史。2008年,开始对厂房进行改造;2009年11月,园区正式开业。如今,整个园区的建筑面积3万平方米,分为创意办公、主秀场、休闲配套三个功能区。

4.3

       其中,已颇具知名度的主秀场,前身是上世纪40年代的苏式车间,长约115米。改造后,这里变成了时尚的聚集地,每年两季的上海时装周,都会在这里进行童装及院校作品发布。如今,仅这个秀场每年的时尚发布会,已从最初的20多场增加到100多场。

       作为创意产业园,占比最大的自然是企业办公区域。据赵怡介绍,园区内,创意办公区域的面积达2.4万平方米,共有约50家企业入驻,其中很多都是业界知名企业。

       “我们这个园区是围绕‘时尚设计、文化创意’八个字来打造的。”赵怡告诉记者,作为文创园区,800秀对入驻企业把控很严,目前大部分企业都以设计类、时尚文化类为主。但发展过程中,园区也在不断调整,从最初的游戏设计、工业设计为主,到现在以建筑设计、时尚设计、影视文化为主。

创意企业集聚,打通产业上下游

       由于地理位置优越,距离静安寺仅1.2公里,800秀的租金不菲。这里的办公区域,平均租金在7元/日/平方米左右。也就是说,对一家面积为100平方米的企业而言,每月的租金平均在2.1万元。

租金不菲,为何还能吸引到这么多业界知名企业争先入驻?

    “这个园区的定位,是创意、时尚、设计的产业园聚集地,对于我们这种文化创意企业来说,整体环境和氛围特别好,而且还打通了我们上下游的合作伙伴。”上海水晶石数字科技有限公司负责人刘路说,园区内有多家建筑设计、灯光设计等公司,会有一些共同的客户,大家经常串门,相互推荐有需求的客户,间接合作。

       其实,在2016年搬到这里之前,这家公司曾在凯旋路上一幢独立的办公楼内度过了10年。但刘路认为,周边的氛围没有这个园区好,所以在租约到期后,公司重新选址,搬过来了。“这是一个正确的选择。”刘路说,这里交通便利,空间开阔,客户和员工的感受都很好。

      在刘路看来,对于创意产业来说,如果从事这项工作的人,是有活力的,那么对产出是有直接影响的,如果人处于很压抑的状态,就很难有好的产出。因此,创意产业并不适合相对比较封闭的写字间、办公楼,而园区的环境则对企业有正向赋能的影响。

   “开心麻花搬过来以后,我们聊得还挺好的。因为大家都在文创的领域,会有一些共同的理念和想法。”刘路说,还有一家灯光领域的设计公司,他们会经常开展一些共同的客户活动,也会上下串门,相互推荐有需求的客户。“我们可以在整个园区大的氛围内,实现良性互动。”

搭建平台,为企业提供资源和商机

       沿着水晶石门外的楼梯拾级而上,经过一个加层,便到了开心麻花的办公场所。这家以成人喜剧、亲子剧而闻名的影视公司,曾制作过《夏洛特烦恼》等作品,已具有比较大的知名度。2018年初,公司搬到了800秀。

面对那么多园区的主动邀约,为何会最终选择这里?

   “虽然租金比较贵,但我们搬过来以后,感觉还是挺好的,在800秀办公还是挺骄傲的。因为除了地理位置好、交通便利,这里还有很多资源和机会。”开心麻花的负责人汪海刚与刘路有着相同的感受。

       在汪海刚看来,创意是在沟通交流中,通过思想碰撞出来的。这是一个创意产业集聚的园区,其开阔的空间,使得企业之间走动频繁,在一次次的串门和喝茶聊天中,创意和灵感也就随之迸发。

       园区管理方的服务意识也让汪海刚感到惊叹。“他们不是简单的服务,而是能够深入理解文化创意企业的需求。这种需求能被理解,对企业来说很重要。”汪海刚说,刚搬来园区时,公司需要排练厅,园区管理方甚至将自己400平方米的管理办公室让出来,给他们作为排练厅,这让他很感动。

4.4

 

       此外,园区管理方还经常举办一些论坛、活动,为企业提供更多对接和合作的机会。不久前,公司就通过园区举办的一次合作交流活动,对接了浙江创意产业协会,在园区内就能与多家浙江企业进行沟通交流,寻求商机。

   “对我们来说,这些机会不一定马上产生效益和结果。但是,如果我们去杭州,和这么多家企业一家家去沟通,那需要花费巨大的精力。园区搭建了这个平台,我们就省了很多力气,大家可以做一些交流,看看有些什么样的合作机会,是否可以共同开拓一些项目。”汪海刚说。

       除了为企业做好服务,800秀也在不断思考园区自身的转型创新。“我们早已不是单纯的园区物业管理方,而是在不断地探索,进行内容和文化IP的制造,比如举办戏剧节、社群活动等。”赵怡表示,下一步,园区将继续探索转型和创新,寻求新的突破和亮点。

2020年3月30日 17:05

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